Villa La Gran Duquesa, está situada en la playa de San Juan en Alicante - España.

Líneas y paradas del Tram.
A unos 200 metros de la puerta hay una estación de tranvía que se llama "CONDOMINA" Linea L3. Y aunque a casi todo lo necesario se puede ir dando un corto paseo, a dos paradas de distancia está la estación de "ALBUFERETA" donde encontrarán 3 supermercados, "Mercadona", "Lidl" y "Supercor". Y también a dos paradas de distancia está la estación de "COSTA BLANCA" que les deja directamente en la playa de San Juan. A tan sólo 500 metros encontrarán una gran zona de ocio con variedad de clubs de baile y restaurantes

Ubicacion:
 

COORDENADAS GPS: 38° 22' 37.029" N     0° 25' 46.058" W

 

LONGITUD: -0.428844   LATITUD: 38.376553

 

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Nos acogemos a la Ley de Arrendamientos Urbanos LAU.

Arras penitenciales

Las arras penitenciales son aquellas que se entregan para que pueda romperse legalmente (desistir) el documento de reserva (emails), es decir, si una de las partes se echa atrás estamos  ante un “desistimiento”. Y esto tiene sus consecuencias.

La consecuencia más inmediata es que al no haber incumplimiento no opera el artículo 1124 CC (como en las arras confirmatorias), por lo que no se podrá exigir a quien desistió que firme el contrato de arrendamiento ni se le podrá pedir una indemnización por daños y perjuicios.

La segunda consecuencia es que el patrimonio de quien ha desistido debe verse menguado en la cantidad entregada como arras, en favor del patrimonio de la otra parte. Por lo tanto, las consecuencias ante el desistimiento serán, tal y como nos muestra el artículo 1454CC, las siguientes:

  • Si desiste quien entregó las arras, las perderá.

  • Si desiste quien recibió las arras deberá devolverlas duplicadas a quien se las entregó.