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Nous acceptons la loi des baux urbains LAU.

dépôts pénitentiels

Les cautions pénitentielles sont celles qui sont remises pour que le document de réservation (e-mails) puisse être légalement rompu (retrait), c'est-à-dire que si l'une des parties recule, nous sommes  avant un "retrait". Et cela a ses conséquences.

La conséquence la plus immédiate est que puisqu'il n'y a pas de manquement, l'article 1124 CC ne joue pas (comme dans le dépôt confirmatif), de sorte que la personne qui s'est désistée ne peut être tenue de signer le bail, ni une indemnité ne peut être demandée pour les dommages et intérêts .

La deuxième conséquence est que les avoirs de la personne qui s'est retirée doivent être réduits du montant remis en dépôt, au profit des avoirs de l'autre partie. Par conséquent, les conséquences du retrait seront, comme indiqué dans le  article 1454 CC, le suivant :

  • Si la personne qui a remis la caution se désiste, elle la perdra.

  • Si la personne qui a reçu le dépôt se désiste, elle doit remettre les duplicatas à la personne qui les a délivrés.

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